参拍流程
1、请您全面、仔细、完整阅读《竞买公告》《竞买须知》并实地看样，充分了解标的物的实际情况，机构联系方式已展示在标的物页面上；
2、若您确定参加竞拍活动，务必确认已有淘宝及支付宝账号，在您意向商铺开拍2天前完成账号的实名认证及绑定本人银行卡，并缴纳保证金，以便确保您能正常办理后续的相关流程。
3、报名交竞价保证金，建议您提前2天缴纳保证金，交保证金前须确认交保证金者与报名身份信息显示的竞拍者信息一致，交保证金成功即报名成功；
4、竞价活动开始后，缴纳保证金者方可出价，从手机端或电脑端登录淘宝网阿里拍卖平台后均可出价，若报名成功后不想出价也可以不出价，所交保证金不会因此被罚扣；
5、如您竞拍失败，所交保证金通常会在竞拍结束后自动解冻并原路径退回，退回时不计算款项冻结期间的利息；如您竞拍成功，您应在成交当日24点前支付平台软件服务费（成交价的1%），若未支付，平台软件服务费将从您所交保证金中自动扣除，剩余保证金将自动转移到委托方账户内，后续支付成交尾款时，您须等额补足平台软件服务费等额金额。
6、您竞拍成功后，须按照《竞买公告》《竞拍须知》中要求的时间、方式支付成交尾款和平台软件服务费，并请您主动联系委托方并按《竞买公告》《竞买须知》要求的时间内办理后续交割事宜，逾期视为您悔拍，保证金不予退还，且责任自负。
注册账号
报名交保
PS：如果从来没有操作过交保的用户，建议在没开拍前，提前2天去交纳保证金。
✦ 如何交纳保证金
方法一：余额宝支付
进入支付宝-余额宝进行充值，银行卡每笔充值以上限额度为准，具体可咨询银行，如后续未竞拍到，钱款会自动解冻，之后直接到余额宝内点击转出免费提现回银行卡即可。
（点击查看大图）
方法二：银行卡专用款项（推荐使用）
银行专用款项是专用于缴纳拍卖大额保证金的服务，开通后，即可获得您专属的拍卖专用款项收款账户。之后，通过同名的银行卡网银或手机银行向该账户转账（可分多笔转入），转账成功后即可使用‘银行专用款项'来支付大额款项。
（点击查看大图）
如果后续没有竞拍成功，保证金会退回银行专用款项，之后可以点击转出按钮，免费转回原银行卡。
填写信息
填写个人信息后检查确认
支付
您交保证金成功后，即会生成竞买号（如下图），则代表交保证金成功。如果竞价已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“去出价”按钮，如果竞价还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，竞价开始后会变为出价按钮。
参拍
1、您缴纳相应金额保证金（起拍价30%)后，即代表报名成功；
2、您报名成功后，首次出价可以出起拍价，也可以按照加价幅度出大于起拍价的价格。
例如起拍价是100，加价幅度是20，首次出价可以出100或者120、140...。未出价者竞价活动结束后，所交保证金通常会原路径退回，退回时不计算款项冻结期间的利息。
3、加价规则:按照加价幅度的N倍来加价，N为整数;
4、竞价活动首次出价者可以在没有其他人出价的情况下连续出价。
成交
竞价过程中，请全面、仔细、完整阅读成交规则，避免因此给您带来的不便。成交规则说明:成交价格必须大于或等于竞拍底价，以“价高者得”的原则成交。
成交规则说明:至少1人报名，至少1人出价，则竞价结果成立。如果标的物有优先承租权人，同等出价下享有优先承租权的人优先成交。
支付尾款和软件服务费
1、您可在我的淘宝—【我的拍卖】查看所有已报名并交纳保证金的标的物，并看到对应标的物的状态。如果您已竞价成功，会在【我的订单】中显示两笔待支付款项（成交尾款以及平台软件服务费）。
2、竞价成功后，本标的竞得者(以下称“竞得人”)原冻结的保证金自动转为部分成交款并在竞得人支付平台软件服务费后转入委托方指定账户，竞得人应在竞价成功后[3]日内凭淘宝[我的拍卖]中已拍下的订单页面及相关身份材料到委托方指定签约地点签订《租赁协议》(详见附件协议模版)并按《租赁协议》约定完成竞价尾款支付，否则委托有权没收保证金，并将竞价标的另行处置。
3、您在成交当日24点前未支付平台软件服务费，平台软件服务费自动从您所交保证金中扣除，剩余保证金将自动转入委托方账户，您后续支付成交尾款须等额补足平台软件服务费等额金额。
开票
平台软件服务费：
开票时效：您付款成功之后30天内有【申请开票】入口
开票入口：手机端和电脑端均可申请开票，手机端只能开普票，电脑端可开普票和专票。
手机端：手机淘宝---我的淘宝---全部订单---找到需要开票的订单---申请开票
温馨提示：申请普票，您申请电子发票即可;申请专票，则提交纸质专票即可，一般会在提交后7个工作日内寄出，使用EMS邮寄，邮费平台承担。
租金发票：线下签订《租赁协议》后，按协议付款方式由竞得人与委托方商议确定。
